社会折现率 但房估题目比较的灵活

　　我国现行的社会折现率是多少

　　我国现行的社会折现率是多少——折现率就是银行贷款利率。按同期的银行贷款利率执行就行。

　　最新贷款基准利率 2011年7月7日公布

　　利率项目 年利率(%)

　　一、短期贷款

　　六个月（含） 6.10%

　　六个月至一年（含） 6.56%

　　二、中长期贷款

　　一至三年（含） 6.65%

　　三至五年（含） 6.90%

　　五年以上 7.05 %

　　社会折现率是多少？ 15分

　　按照有关规定，一般以10%计。

　　国民经济评价所采用的社会折现率为多少

　　社会折现率是社会对资金时间价值的估算，是从整个国民经济角度所要求的资金投资收益率标准，代表占用社会资金所应获得的最低收益率。资金的机会成本，又称为资金的影子价格，单位资金的影子价格就叫影子利率。因此国民经济评价中所用的社会折现率就是资金的影子利率。在投资项目的国民经济评价中，社会折现率主要用来作为计算净现值时的折现率，或者用做评价项目国民经济内部收益率高低的基准（即用做基准内部收益率）。建筑评职论文发表九品论文网归纳。

　　折现率一般多少

　　折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。

　　具体应等同于市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率，

　　一般情况下，折现率就是报酬率，但房估题目比较的灵活，需要特殊处理。

　　社会基准折现率

　　每个行业都不太一致，一般8~12%